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ST泰禾2月3日公告，公司收到深交所关注函，深交所对公司所披露的2022年度业绩预告相关事项表示关注。深交所要求公司结合2022年交付项目具体情况、对应收入确认及成本结转安排、相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目销售情况和价格变化趋势、借款利息资本化及费用化情况等，说明2022年项目结算毛利高于上年的主要原因，毛利率变动情况及合理性，是否偏离行业平均水平。要求公司分类别说明外币资产和外币借款2022年预计汇兑收益或汇兑损失情况，相关汇兑损益的确认依据及主要测算过程，分析汇兑损益同比变动的主要原因及合理性。

要求公司说明前期已过时效的债务重组方案、展期协议的后续进展情况，新约定的相关融资借款关键参数及对应利息费用是否与公司2021年处理结果保持一致，公司对于差异情况的处理方式、依据以及影响金额，是否可能构成前期会计差错更正。在2021年财务会计报告因借款利息等事项的影响被出具保留意见审计报告的情形下，公司2022年业绩预告仍然沿用2021年度对借款利息及资本化的处理方法的主要考虑，公司是否针对前述保留意见事项进行整改及进展情况，是否与年审机构保持沟通，双方是否存在较大分歧。2022年预计借款利息及资本化、费用化金额，并分析借款费用变动的原因及合理性。

关键词： 进展情况 主要原因 所在区域 收入确认