人人都知道金廊沿线豪宅高端项目云集，近两年，北金廊两个入市的高端居住项目，从一级土地市场时期就备受关注。

著名的黄河大街

相信沈阳人对黄河大街都十分熟悉，这是沈阳南北走向最重要的道路之一，也是展现沈阳城市立面的关键道路之一。在北金廊黄河大街段沿线，有北陵公园、新乐遗址博物馆等历史文化底蕴；有皇冠假日酒店老牌五星酒店、辽宁友谊国宾级别花园宾馆；有中粮广场、华润万象汇（在建中）等商业配套。

【资料图】

另外值得一提的是，2022年沈阳城建计划编制中提到，建设沈阳现代都市圈，安排55个项目，其中就包含了完成黄河大街等快速路项目前期工作，这意味着未来黄河大街出行拥堵问题有望解决，但该项目的具体规划以及何时能够开工还是需要等待相关部门的官宣。

那么在北金廊沿线的高品质改善住宅的门槛究竟有多高呢？本期栋察扫楼就来到黄河大街沿线，看看在北金廊沿线300万能买到什么样的房子。

300万北陵公园对面的房子能买到啥？

首先我们来看看黄河北大街沿线，北陵公园西门对面的房子。从拿地到项目规划出炉、产品亮相、定价等每一个环节该项目都备受关注，地段优势使其自带光环。

该项目主要有小高以及洋房两类产品，其中精装修小高产品户型有115、138平方米，均价2万-2.1万元／平方米，总价大约在230万-290万元左右。

上图为该项目137平精装小高产品户型，为四室两厅两卫的空间设计，四叶草户型，客厅开间4米，每个卧室互不干扰具备一定的私密性，但是厨房空间较小，该户型均价2万左右，总价在290万左右。

另外，该项目洋房产品目前有3栋楼在售，面积有127、144、166平方米，面积越大单价越高，整体均价在2.2-3.2万，总价300万-530万左右。

由此来看，该项目小高产品最低门槛在230万左右，总价300万以内，小高产品可选空间较大，洋房产品只127平产品可以选择。

北金廊的大平层

接下来我们说说三台子板块北金廊沿线上的大平层产品。该项目是目前沈阳楼市最具品牌力的房企，该项目在拥有地段优势以外，还为板块增添了一座高品质商业综合体，弥补了北部生活板块缺乏高端商业的不足。

该项目产品类型为精装高层大平层产品，户型有125、144、174平方米，面积越大单价越高，整体均价1.7万-2.5万／平，总价区间在225万-400万／套。300万以内可以选择该项目125、144平两种产品。

其中144平产品为四室两厅两卫户型，客厅开间为5.4米，户型设计功能性较强，厨房面积较小，总价在302万左右。

综合来看，总价300万以内，在北金廊沿线的高端居住项目还是有一定的选择空间，可以选择范围为115-144平的高层产品。

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